Инвестирането в апартамент за отдаване под наем е една от най-популярните форми на пасивен доход в България. Това се дължи на високия търсене на жилища, особено в големите градове, където много хора работят или учат. Но какви са ползите и проблемите за тези, които решат да се възползват от тази възможност?

Ползите от инвестирането в апартамент за отдаване под наем са:

– Постоянен месечен приход, който може да покрива част или цялата сума на кредита за закупуването на имота.
– Увеличаване на стойността на имота с времето, което означава, че при продажба може да се реализира печалба.
– Възможност за използване на данъчни облекчения и отстъпки при деклариране на доходите от наем.
– Възможност за диверсификация на портфолиото и намаляване на риска от инвестиране само в един вид активи.

Проблемите от инвестирането в апартамент за отдаване под наем са:

– Необходимост от постоянна поддръжка и ремонти на имота, които изискват време и пари.
– Риск от неплащане или забавяне на наемите от страна на наемателите, които може да доведат до загуби или правни спорове.
– Риск от празни периоди, когато имотът не е отдаден под наем и не генерира доход.
– Риск от промени в законодателството или пазарните условия, които могат да повлияят негативно на доходността или стойността на имота.

Заключение:

Инвестирането в апартамент за отдаване под наем може да бъде източник на стабилен и рентабилен доход, но изисква и сериозни разходи и ангажимент. Преди да се пристъпи към такава инвестиция, е необходимо да се направи добър анализ на пазара, да се избере подходящ имот и да се разгледат всички рискове и предизвикателства. Само така може да се избегнат нежелани изненади и да се оптимизират резултатите.

#somonibg #somonibggold
На телефон 0879/253 197 и на сайта https://somonibg.com можете да получите актуални предложения и консултация по отношение на инвестицията в злато.

Ако сте филателист или просто любопитен за света на пощенските марки, може би сте се чудили кои са най-скъпите и редки марки в историята и дали те са добра инвестиция. В тази статия ще ви представим топ 10 на най-скъпите пощенски марки в света, както и някои от българските марки, които са достойни за внимание.

Най-скъпата пощенска марка в света е **Британска Гвиана от 1 цент**, която е продадена за 9,5 милиона долара през 2014 година. Тази марка е издадена през 1856 година и е единствената оцеляла от този тип. Тя е ръчно отпечатана на розово-лилав хартия и има черен печат с надпис „British Guiana. Postage One Cent“. Марката е била част от колекцията на американския милиардер Джон Дю Понт, който е бил обвинен за убийство и е умирал в затвора.

Следващата по цена марка е **Свещеният Граал**, която е продадена за 2,9 милиона долара през 1996 година. Тази марка е издадена през 1851 година в Швеция и показва трискелет – символ на трите кралства на Швеция, Норвегия и Дания. Марката е жълта, а не зелена, както трябва да бъде, и има грешка в печата – липсва думата „Sverige“ (Швеция). Марката е била открита от 14-годишно момче в писмо от дядо му.

Третата по цена марка е **Сицилианска грешка в цвета**, която е продадена за 2,7 милиона долара през 2011 година. Тази марка е издадена през 1859 година в Сицилия и показва профил на крал Франческо II. Марката е синя, а не оранжева, както трябва да бъде, и има грешка в номинала – 2 граче, а не половин граче. Марката е била част от колекцията на английския филателист Артър Хинд.

Четвъртата по цена марка е **Шведски уникат**, която е продадена за 2,3 милиона долара през 1990 година. Тази марка е издадена през 1855 година в Швеция и показва профил на крал Оскар I. Марката е жълта, а не зелена, както трябва да бъде, и има грешка в номинала – 3 скелинга, а не 8 скелинга. Марката е била открита от шведския филателист Георг Бакман.

Петата по цена марка е **Грешка в цвета на Баден**, която е продадена за 2 милиона долара през 2008 година. Тази марка е издадена през 1851 година в Баден – немско княжество, което е част от съвременна Германия. Марката е зелена, а не розова, както трябва да бъде, и има номинал 9 кройцера. Марката е била част от колекцията на немския филателист Фердинанд Грос.

Шестата по цена марка е **Син Мавриций**, която е продадена за 1,1 милиона долара през 1993 година. Тази марка е издадена през 1847 година в Мавриций – британска колония в Индийския океан. Марката е синя и има надпис „Post Office Mauritius“. Марката е била част от първото издание на пощенски марки в Мавриций и е била използвана за покана за бал на губернатора на острова.

Седмата по цена марка е **Цялата страна е червена**, която е продадена за 1,1 милиона долара през 1980 година. Тази марка е издадена през 1923 година в Съветския съюз и показва картата на страната в червено. Марката е била част от серия, посветена на първата годишнина от Октомврийската революция и има номинал 15 копейки. Марката е била отпечатана само в 100 бройки и е била забранена от съветските власти заради географските неточности.

Осмата по цена марка е **Розов Мавриций**, която е продадена за 1 милион долара през 1991 година. Тази марка е издадена през 1847 година в Мавриций и е аналогична на Синия Мавриций, но с различен цвят и номинал – розов и 1 пени. Марката също е била част от първото издание на пощенски марки в Мавриций и също е била използвана за покана за бал на губернатора на острова.

До тук видяхме най-скъпите пощенски марки в световен мащаб, но какво можем да кажем за българските марки?

Първите български марки са издадени на 1 май 1879 г., след Освобождението от османско робство. Тогава България все още няма своя валута и те са с номинал във френски сантими. По-късно, на 22 април 1881 г., се появяват първите марки със стотинков номинал, известни като „лъвчета“. Тези две серии са много редки и трудно достъпни за колекционерите, тъй като са били използвани само за кратко време и са били оттеглени от обращение. Каталожната им стойност е около 2500 евро за серия.

Но най-скъпата българска марка е безспорно „Обърнатата конница“.Тя е част от серията „Цар Фердинанд I“, издадена през 1911 г. в Полиграфическия институт за ценни книжа в Рим. На пощенския знак е изобразен цар Фердинанд със синовете му Борис и Кирил на коне. При отпечатването обаче е допусната грешка и конниците се появяват с главите надолу. Работниците го забелязват и спират машината. За да не ги обвинят, че са допуснали грешка, унищожават отпечатаните дефектни марки. По някаква случайност обаче 28 от тях оцеляват. Те попадат у печатаря Иван Пройков, който ги занася на Васил Йорданов – служител в БНБ и филателист.

След 2 месеца Йорданов заминава на частно пътуване до Виена, а след завръщането си купува двуетажна къща на ул. “Иван-Асен II”, в близост до Орлов мост. Оттогава следите на 28-те екземпляра от „Обърнатата конница“ се губят. Счита се, че по света има около 20 екземпляра на „Обърнатата конница“, докато у нас са само 5-6. Един от притежателите на марка с „Обърнатата конница“ е председателят на Българското филателно дружество Спас Панчев, който заявява, че реалната й стойност е около 25 000 евро.
Инвестирането в скъпи пощенски марки е една от най-старите и популярни форми на алтернативни инвестиции. Пощенските марки са малки, леки и лесни за съхранение и транспортиране. Те са исторически документи, които отразяват културата, политиката и изкуството на различни епохи и региони. Пощенските марки са ограничен ресурс, който не може да бъде увеличен или имитиран. Това ги прави атрактивни за колекционери и инвеститори, които търсят уникални и редки предмети.

За да се инвестира успешно в скъпи пощенски марки, обаче, трябва да се имат предвид няколко фактора. Първо, трябва да се изберат марки с висока качествена оценка, които са в добро състояние и имат ясна и чиста печат. Второ, трябва да се следят тенденциите на пазара и да се избягват модни и преоценени марки. Трето, трябва да се диверсифицира портфейла и да се инвестира в марки от различни страни, периоди и теми. Четвърто, трябва да се консултира с експерти и каталози, за да се определи автентичността и стойността на марките. Пето, трябва да се има търпение и да се очаква дългосрочна доходност от инвестицията.

Инвестирането в скъпи пощенски марки може да бъде забавно и изпълнено с предизвикателства начин за разширяване на финансовото портфолио. С правилната стратегия и подготовка, тази форма на инвестиция може да донесе значителна печалба и удовлетворение.

#somonibg #somonibggold
На телефон 0879/253 197 и на сайта https://somonibg.com можете да получите актуални предложения и консултация по отношение на инвестицията в злато.

Икономическо зомби е термин, който се използва за описване на фирма, банка или държава, която не може да покрие своите разходи със своите приходи и е зависима от външна помощ за оцеляване. Такива субекти са неефективни, неиновативни и пречат на здравото функциониране на пазара. Икономическите зомбита съществуват поради различни причини, като например:

– Ниски лихвени проценти, които позволяват на фирмите да продължават да стартират и да работят, въпреки че нямат перспектива за растеж или печалба.
– Политически или социален натиск, които спира правителствата или регулаторите да затворят или реструктурират несолидни банки или държавни предприятия.
– Страх от системен риск, който води до спасяването на големи и сложни финансови институции, които са „твърде големи, за да фалират“.
– Емоционална привързаност или липса на алтернативи, които карат собствениците или управителите на фирмите да не признаят загубата им и да не прекратят дейността си.

Икономическите зомбита имат отрицателно влияние върху икономиката, тъй като:

– Заемат ограничени ресурси, като капитал, труд и земя, които биха могли да бъдат използвани по-ефективно от други фирми.
– Създават нелоялна конкуренция и намаляват стимулите за иновации и качество на продуктите и услугите.
– Повишават риска от финансова нестабилност и криза, ако техният брой нараства или ако те не могат да обслужват своя дълг.
– Намаляват доверието на потребителите и инвеститорите в икономиката и намаляват потенциала за растеж.

За да преценим дали една фирма е икономическо зомби, можем да използваме следните критерии:

– Съотношението между дълга и активите на фирмата е по-високо от средното за сектора или от нормалното ниво за здравословна фирма.
– Способността на фирмата да плаща лихвите по заемите си е ниска или отрицателна, т.е. приходите й не стигат дори за обслужване на дълга.
– Рентабилността на фирмата е ниска или отрицателна, т.е. фирмата генерира загуби вместо печалби.
– Растежът на фирмата е забавен или отсъстващ, т.е. фирмата не разширява своя пазарен дял, продуктова гама или иновационен потенциал.
– Зависимостта на фирмата от външна помощ е висока или постоянна, т.е. фирмата не може да функционира без заеми, субсидии или спасителни пакети.

Ако една или повече от тези характеристики са вeрни за дадена фирма, то тя може да се счита за икономическо зомби и да има нужда от сериозни мерки за реструктуриране,
или ликвидация.

#somonibg #somonibggold
На телефон 0879/253 197 и на сайта https://somonibg.com можете да получите актуални предложения и консултация по отношение на инвестицията в злато.

 

Златото и среброто са два от най-популярните метали за инвестиране. Но каква е разликата между тях и кой е по-добрият избор за вашия портфейл? В този блог пост ще разгледаме някои от основните разлики между инвестиция в злато и инвестиция в сребро.

Златото е традиционно считано за безопасно убежище в нестабилни времена. То е рядко и трудно за добиване, което означава, че има висока цена и ниска волатилност. Златото също така е универсална валута, която може да се използва за търговия във всеки регион на света. Златото има ниска корелация с други активи, което означава, че може да диверсифицира риска във вашия портфейл.

Среброто, от друга страна, е по-повлияно от цикличните фактори на пазара. То е по-често и лесно за добиване, което означава, че има по-ниска цена и по-висока волатилност. Среброто също така има по-голямо промишлено използване от златото, което означава, че търсенето му зависи от растежа на световната икономика. Среброто има по-висока корелация с други активи, което означава, че може да усили доходността или загубата във вашия портфейл.

Инвестицията в злато или сребро зависи от вашите лични цели, предпочитания и апетит към риска. Някои от предимствата на инвестицията в злато са:

– Златото е стабилно и надеждно средство за запазване на стойността.
– Златото е защита срещу инфлация, девалвация и политически риск.
– Златото е ликвиден актив, който може да се продаде или купи лесно.

Някои от предимствата на инвестицията в сребро са:

– Среброто е по-достъпно и достъпно за инвеститорите с по-малък бюджет.
– Среброто има по-голям потенциал за растеж на цената при повишаване на търсенето.
– Среброто е полезен актив, който има широк спектър от приложения в различни области.

В заключение, инвестицията в злато или сребро е личен избор, който трябва да се базира на вашата финансова ситуация, стратегия и очаквания. Независимо дали предпочитате златото за неговата стабилност и безопасност или среброто за неговата волатилност и растеж, важно е да се информирате и да разбирате рисковете и възможностите, свързани с тези метали.
#somonibg #somonibggold
На телефон 0879/253 197 и на сайта https://somonibg.com можете да получите актуални предложения и консултация по отношение на инвестицията в злато.

Валутният борд е система за валутен курс, при която националната валута е свързана с друга валута или кошница от валути с фиксиран курс. Това означава, че централната банка на държавата се ангажира да поддържа този курс чрез купуване или продаване на резервна валута. Целта на валутния борд е да осигури стабилност на валутния курс и да предотврати спекулативни атаки.

Валутният борд има своите предимства и недостатъци. От една страна, той може да допринесе за намаляване на инфлацията, да повиши доверието на инвеститорите и да улесни търговията и интеграцията с други държави. От друга страна, той може да ограничи автономията на монетарната политика, да затрудни приспособяването към външни шокове и да повиши риска от финансови кризи.

В световен мащаб има различни примери за добри и лоши практики по прилагането на валутен борд. Един от успешните случаи е Хонконг, който въведе валутен борд през 1983 г. и свърза своя долар с американския долар. Това помогна на Хонконг да запази стабилността на своята валута и да се развие като финансов център. Един от неуспешните случаи е Аржентина, която приложи валутен борд през 1991 г. и закова своя песо за американския долар. Това доведе до прекомерна оценка на песото, загуба на конкурентоспособност и накрая до финансов колапс през 2001 г.

#somonibg #somonibggold
На телефон 0879/253 197 и на сайта https://somonibg.com можете да получите актуални предложения и консултация по отношение на инвестицията в злато.