Ваканция или ваканционен дом – вие избирате

С развитието на туристическия бизнес, в редица курорти се появиха огромни комплекси. Част от тях започнаха да продават и възможността да закупите уютен дом с няколко стаи и в тях да почивате в комфорт и на изгодна цена. Поне така изглежда по обявите в сайтовете за имоти.

Често ни питат – дали това е добра инвестиция? Цените изглеждат примамливо ниски, поне сравнени с тези в големите градове. Дали да не купите студио, което да използвате или да отдавате под наем? Труден въпрос.
Ето някои неща, които първо трябва да проверите.

  • Какво точно купувате – какъв е статутът му? Апартамент или студио/ателие? Ако не правите разлика, консултирайте се преди това. Студиото (както наричат още ателието) не може да бъде ваш постоянен дом. Поне според законите в България. Можете да го използвате за производствени цели или за каквото си поискате, но няма как да живеете там. Има още куп допълнителни подробности, като липсата на място за паркиране и по-високите цени за ток и вода (промишлени). Постарайте да получите точна представа.
  • Като купувате вашия нов дом, поемате ли ангажимент и за месечна такса в някакъв размер? Оказва се, че в много от затворените комплекси трябва да плащате определена сума, която може никак да не е малка. Без значение дали сте там или не сте, тя си върви. Естествено, хубавите неща не са безплатни, но имат и цена. Понякога тя се пропуска и не влиза в общата сметка.
  • Колко реално време можете да използвате вашия нов дом? Българското лято по морето е определено кратко – 3-4 месеца. В останалото време там цари скука и самота, които не са по нервите на всеки. Същото можем да кажем и за повечето зимни курорти. Ако успеете да изкарате един месец или 2-3 седмици, в останалото време имотът ще стои празен.
  • Или ще го отдавате под наем?Добра идея, но възможно ли ще ви е и достатъчно рентабилно ли ще се окаже? Оставен без контрол, имотът ви може да стане плячка на некоректни туристи.

Започва да става малко по-сложно от очакваното, нали?

Очакваната бърза и лесна сделка крие много въпроси, отговор на които няма да намерите в обявата за имота. Необходимо е внимателно да прецените ползата от такова жилище и цената, която сте готови да заплатите.

Готови сме да съдействаме и да ви дадем консултация при закупуване на недвижим имот, ако това е и планирана инвестиция.

Николай Колев, финансов експерт
*Публикуваната по-горе информация е лично мнение и не може да бъде бъде основа за взимане на инвестиционно или каквото и да е решение. При въпроси и интерес за консултация, свържете се с нас.
СОМОНИ ООД
бул.“Цар Симеон Велики“ № 112, етаж 2, офис 2
тел: 042/254197
somonibg@somonibg.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *